LYON| 3 PIÈCE(S)| 84 m²

Appartement à vendre

LYON

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 84.97

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69003

Ville

Lyon

Etage

6

Nombre étages

8

Distance Aéroport

20 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

9 min

Accès Gare

15 min

Prix

400000 EUR

Taxe Foncière

1209 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

200

Dont lots d'habitation

84

Charges annuelles (ALUR)

2052 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Rénové

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1985

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 80

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

84.97 m2

Surface au sol

90.97 m2

Surface séjour

33 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Accès handicapés

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové en 2018 à Lyon 3ème, Place de la Ferrandière. il est situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu. 5 minutes à pied de 2 supermarchés, une boulangerie en bas de l'immeuble. 9 mns à pied d'une école primaire. Bus TCL ligne C9 en bas de l'immeuble. Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, il dispose d'un beau balcon exposition SUD sans vis à vis. Très lumineux, Il comprend un double séjour de 33 m2 avec un balcon de 5 m2, 2 chambres de 12 m2 et 11 m2 (avec possibilité de faire une troisième chambre), un cellier, une salle de douche , WC séparé et une cuisine de 10 m2 ainsi que de nombreux placards. Aucun travaux à prévoir, juste ses meubles à poser. Une cave s'ajoute à ce bien. Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) en supplément . Merci de contacter votre conseiller immobilier Nicolas LLORENS au 0762457442 pour de plus amples informations Agent commercial - RSAC: 451387369

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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NICOLAS LLORENS

AGENT KW

LYON 03

07.62.45.74.42

RSAC : 451387369

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 2052€.
Affichage des informations légales : KW ABONDANCE | Raison sociale : SARL TEAM LYON | Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03 | Siret : 82393923600019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Responsabilité Civile et Professionnelle |
Carte T : CPI69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 LYON LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71887763 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Carte G : CPI 69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72887762 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue de TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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